Landhuis te koop in Radicofani, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Location: between Radicofani and Celle sul Rigo, Val d’Orcia (UNESCO) Size: 500 sqm Structure: traditional single-level stone farmhouse Rooms: 12 (5 bedrooms, 5 bathrooms) Outdoor space: large garden Condition: to be demolished and rebuilt View: dominant position with 360° panorama Utilities: heating and water connected, electricity available Potential: luxury villa, boutique hotel, hospitality property Description Set on a gentle hillside between Radicofani and Celle sul Rigo, this traditional stone farmhouse presents a unique opportunity to own an exclusive property in the heart of Val d’Orcia. Surrounded by breathtaking scenery with a 360° view of the Tuscan countryside, this farmhouse embodies the rustic charm of the region. Currently in need of complete reconstruction, the farmhouse offers the chance to restore it to its former glory or reimagine it with a modern, customized design. The single-level property features 12 rooms, including 5 bedrooms and 5 bathrooms. Its generous interior spaces and prime location make it ideal for a luxurious private villa or a high-end hospitality project. Outside, a spacious garden provides multiple opportunities for creating leisure areas, well-manicured landscaping, or a panoramic pool. Its commanding position allows for uninterrupted views, offering a tranquil and private setting. Reference: A1190RC98062
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlakte
- 500 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RC98062
- Kamers
- 5
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.