Landhuis te koop in Radicofani, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Traditional farmhouse dating back to the 1600s Approximately 550 sqm above ground Approved project for renovation Possibility of creating 250 sqm of underground spaces and a 70 sqm pool 1-hectare plot, with the option to purchase surrounding land Opportunity to connect with the adjacent property (up to 1500 sqm of living space and 40 hectares of land) Distance to services: 2 km Distance to major airports: 87 km from Perugia, 140 km from Florence, 210 km from Rome Heating, water, and electricity available Description This extraordinary property, located between Radicofani and Celle sul Rigo, offers breathtaking views and a unique atmosphere. The farmhouse, dating back to 1600, is situated on a gentle slope and spans about 550 sqm above ground. The property is surrounded by spectacular panoramas that provide a relaxing and peaceful experience, making it an ideal location for those seeking tranquility and beauty. Currently, the farmhouse is slated for a complete renovation, with an approved project that includes the creation of 250 sqm of underground spaces and a 70 sqm pool. The plot of land, which is about one hectare, offers ample space for gardens and cultivation, and there is the possibility to purchase surrounding land to further expand the property. An exceptional aspect of this property is the possibility of connecting it with the adjacent property, which is also for sale. This offers a significant opportunity to create a large investment project, with a total living space of about 1500 sqm and land extending up to 40 hectares. This combination of spaces and land offers numerous possibilities for transforming the property into an exclusive private residence or a luxury hospitality facility. With its unique location and ample available spaces, this property is an opportunity not to be missed for those looking for an investment in the heart of Tuscany, with the potential to be customized according to personal needs and desires. Distances Sarteano: 18 km Chiusi: 30 km Siena: 74 km Perugia: 87 km Florence: 140 km Rome: 210 km Reference: A1190RC2881
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 310 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RC2881
- Kamers
- 5
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.