Villa te koop in Radda in Chianti, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Type: Detached villa on three levels Size: 4.5 hectares of land Bedrooms: 6 Bathrooms: 4 Extras: 14x6 meter swimming pool, solarium, large 108 sqm garage, private woodland, panoramic terrace Interior Description This villa, located in a dominant and tranquil position, offers stunning panoramic views and is spread over three levels. The ground floor features a spacious living-dining room with a fireplace and direct access to a panoramic terrace, a kitchen with a loggia, four bedrooms, and two bathrooms with windows. The upper floor includes a large attic bedroom with an en-suite bathroom. The lower floor has an independent apartment consisting of an entrance, living-kitchen, one double bedroom, a small bedroom, and a bathroom. The property was fully renovated in 2008 and is in excellent condition. Exterior Description The villa is surrounded by a large garden and mixed woodland, ensuring maximum privacy. The 4.5 hectares of land include 1 hectare fully enclosed, where a 14x6 meter swimming pool with a solarium is located. The estate also includes a large 108 sqm garage and ample parking space. Distances Porcari center: 5 km Lucca: 15 km Pisa: 30 km Florence: 70 km A11 motorway: 10 km ref. A6292RV1331177A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 299 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A6292RV1331177A
- Kamers
- 5
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.