Villa te koop in Porcari, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main features 280 sqm villa on two levels with 90 sqm terrace Two independent living units 1,100 sqm private garden Living room with angular fireplace and kitchenette 2 master bedrooms and 1 single bedroom 3 bathrooms with windows, shower, and towel radiator Tavern, storage rooms, 2 garages Large 90 sqm panoramic terrace PVC window frames on the ground floor, wooden frames on the first floor Air conditioning on the first floor, pre-installation on the ground floor Volumetric and perimeter alarm system with 360-degree video surveillance Garden irrigation system Thermal insulation, outdoor wood oven, large carport Fully enclosed with automated gate Description We offer for sale an independent villa of 280 sqm, divided into two separate living units, with a stunning 90 sqm panoramic terrace and a 1,100 sqm garden. The property is located in a quiet and well-connected area, with numerous modern comforts. The ground floor hosts the first apartment, consisting of a portico, an open-space living room with angular fireplace, kitchenette and dining area, a master bedroom, a single bedroom, a windowed bathroom with shower and towel radiator, a storage room, and two garages. On the same floor, there is a tavern, storage rooms, and an additional bathroom. The first floor, with its independent entrance via an external staircase, houses the second apartment, with a living room featuring a pellet-powered termocamino, a large 90 sqm panoramic terrace, a kitchen with dining area and a storage/pantry room, a master bedroom, a single bedroom, and a windowed bathroom with shower and towel radiator. The villa is equipped with PVC windows with double glazing and aluminum shutters on the ground floor, and wooden windows with double glazing and wooden shutters on the first floor. The attic is used as a storage room. The heating system runs on methane gas, with separate utilities for each unit. The property features a 360-degree video surveillance system, volumetric and perimeter alarm, garden irrigation system, and thermal insulation for improved comfort. The garden also includes an outdoor wood oven and a large carport for parking. The property is fully enclosed with an automated gate, ensuring security and privacy. The kitchen and bathrooms are furnished on the ground floor. Distances S. Gennaro center - 1 km Cecina - 10 km Sea - 12 km Volterra - 30 km ref. A6551RV1816801A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 280 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A6551RV1816801A
- Kamers
- 4
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.