Villa te koop in Porcari, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Single-family villa under construction, approximately 215 sqm distributed over two levels Spacious living room and eat-in kitchen with access to the porch Master bedroom with walk-in closet and private bathroom 40 sqm garage and approximately 500 sqm of garden land Green setting and possibility to purchase the property finished key-in-hand Interior Description Located in the residential area of Porcari, this single-family villa is currently under construction and offers a total area of 215 sqm spread over two levels. On the ground floor, the entrance leads to a spacious living room, perfect for relaxation and social gatherings. There is a windowed service bathroom with a shower, a convenient storage room, and an eat-in kitchen with access to the porch, ideal for outdoor dining. The dining room is adjacent to the kitchen, creating an integrated and bright environment. The staircase to the upper floor leads to private spaces: a master bedroom with a walk-in closet and a windowed private bathroom with a shower, another master bedroom, a double bedroom, and a large windowed bathroom that can be equipped with either a shower or a bathtub. The interiors are designed to offer comfort and functionality, featuring quality finishes and well-distributed spaces. Exterior Description The property is situated on approximately 500 sqm of garden land, nestled in a green setting that ensures tranquility and privacy. The villa includes a 40 sqm garage, sufficient to accommodate vehicles and provide additional storage space. The surrounding garden is ideal for outdoor activities, gardening, or simply enjoying nature. The residential location in Porcari ensures a peaceful environment while being close to the main services and amenities of the area. Distances Residential area of Porcari Property Reference A6551RV1295346A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 215 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A6551RV1295346A
- Kamers
- 3
- Staat
- Nieuwbouw
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
