Appartement te koop in Porcari, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main features Elegant 150 sqm apartment Merged from two units Independent entrance Large 75 sqm bioclimatic terrace 4 bedrooms (2 master, 2 single) 2 bathrooms with window, heated towel rails, and suspended sanitary ware Masonry kitchen and living room with fireplace Storage rooms and laundry room 4 exclusive parking spaces Bike storage on the ground floor Energy class A2 with independent methane heating Fan coil air conditioning, photovoltaic with storage Description In the heart of Porcari, in a central and well-served area, we offer for sale a large and elegant apartment on the first and top floor of a larger building. The property, covering 150 sqm, is the result of merging two residential units, and features an independent entrance. The large 75 sqm bioclimatic terrace, facing south, is one of the main areas of the property, perfect for outdoor relaxation. The interior of the apartment features a spacious living room with a fireplace and a masonry kitchen, a hallway, and two elegant bathrooms with window, heated towel rails, and suspended sanitary ware. One bathroom is equipped with a Jacuzzi tub and shower, while the other has a large shower. There are four bedrooms: two master bedrooms and two single bedrooms, ideal for a large family. Completing the property are two storage rooms and a laundry room. On the ground floor, the apartment includes a bike storage room and four exclusive parking spaces. The property is enhanced with quality details such as PVC windows with double glazing and mosquito nets, aluminum shutters, light-colored ceramic floors, and a stone staircase. The entrance door is armored for extra security. The property offers modern and efficient energy management with independent methane heating, a thermo-fireplace, fan coil air conditioning, a photovoltaic system with storage, and a volumetric and perimeter alarm system. Additionally, there is a charging station for electric vehicles. A unique opportunity in a quiet area, yet well-connected to the main services of the city. Distances Porcari center - 2 km Lucca - 10 km Florence - 70 km Pisa - 25 km ref. A6551RA2396597A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A6551RA2396597A
- Kamers
- 4
- Staat
- Uitstekend
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.