Landhuis te koop in Porano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Newly constructed stone villa, 520 m² over three levels (one semi-basement) Large 85 m² porch Zoned underfloor heating Interiors partially unfinished High-quality materials and premium finishes 8,000 m² landscaped plot, fully fenced Paved driveway and courtyard with porphyry cobblestones Quiet, well-served location Description Located in the municipality of Porano, just 6 km from Orvieto, this magnificent stone villa offers an exceptional opportunity to live in a prestigious setting amidst the tranquil Umbrian hills. Built on three levels, including a semi-basement, the property boasts a total of 520 m². The interiors are partially unfinished, allowing future owners to customize the spaces to their preferences. High-quality materials and premium finishes have been used throughout, and the zoned underfloor heating ensures optimal thermal comfort. The villa features a spacious 85 m² porch, ideal for enjoying the surrounding views and outdoor relaxation. The property includes over 8,000 m² of fully fenced, landscaped land. The driveway and courtyard adjacent to the house are elegantly paved with porphyry cobblestones, adding a refined touch. Situated in an area of natural beauty and subject to landscape protection regulations, the villa offers both privacy and convenience, making it an ideal base for enjoying the mild Umbrian climate or exploring the many attractions of central Italy. Distances Orvieto: 6 km Viterbo: 30 km Lake Bolsena: 20 km Rome: 120 km Florence: 150 km ref. A1190RC1521
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlakte
- 520 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Terni
- Referentie van het kantoor
- A1190RC1521
- Kamers
- 4
- Staat
- Nieuwbouw
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.