Landhuis te koop in Pontremoli, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Stunning stone farmhouse, approximately 900 sqm Carefully restored to preserve Tuscan tradition Three renovated and furnished apartments Adjacent to the historic Via Francigena Additional two-story building in need of restoration 14 hectares of private land Description Located in the heart of Alta Lunigiana, not far from Pontremoli, this magnificent stone farmhouse offers a unique opportunity to own a property deeply rooted in Tuscany’s rich history and natural beauty. Fully restored with great attention to detail, the farmhouse spans approximately 900 sqm and retains its authentic charm and original features. The main building includes spacious stone-vaulted cellars and has been divided into three perfectly renovated and tastefully furnished apartments. Combining modern comforts with traditional elements such as wooden beams and terracotta floors, these apartments create an inviting and elegant living environment. An additional two-story building on the property, still in need of restoration, provides the potential for further expansion and customization. The property is set on 14 hectares of private land, predominantly wooded, ensuring utmost privacy and a serene atmosphere. The historic Via Francigena, once a pilgrimage route to Rome, runs directly alongside the farmhouse, adding a unique cultural dimension. Today, this ancient path invites visitors to immerse themselves in the history and natural beauty of the region. Distances Pontremoli: a few kilometers La Spezia: 50 km Parma: 90 km Pisa: 100 km ref. A7879TA1753750A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 900 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Massa-Carrara
- Referentie van het kantoor
- A7879TA1753750A
- Kamers
- 5
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.