Landhuis te koop in Pontassieve, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features: 440 sqm stone tower 185 sqm barn 13 hectares of land Panoramic farmhouse complex In need of complete renovation Description: Located in Santa Brigida, Pontassieve, this beautiful panoramic farmhouse complex is now available for sale. The property, which requires a full renovation, consists of a 440 sqm stone tower and a 185 sqm barn, all surrounded by 13 hectares of land. This charming property offers a unique opportunity to create a countryside retreat immersed in nature. The stone tower and barn, once restored, can be transformed into captivating living spaces or accommodations for agritourism. The 13 hectares of surrounding land provide ample space for agricultural activities or the creation of gardens and outdoor areas to enjoy the stunning panoramic views. Situated in the peaceful Santa Brigida area of Pontassieve, this farmhouse complex is ideal for those looking for a private residence nestled in the Tuscan countryside or for those interested in establishing a tourism business in an environment rich in charm and history. Distances: Immersed in the Tuscan countryside ref. A6273TA770962A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Woonoppervlakte
- 625 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A6273TA770962A
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.