Appartement te koop in Pontassieve, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 190 sqm total surface 13 total rooms Two independent villas with optional separate sale Approx. 12,000 sqm of fenced woodland Autonomous GPL heating Condition: Good, one villa to be modernized Internal Description: Located in Pontassieve (Florence), this charming property consists of two detached villas with a total surface area of approx. 190 sqm, surrounded by peaceful Tuscan countryside and lush vegetation. The first villa (approx. 70 sqm) stands out for its unique rounded architecture, harmoniously integrated into the surrounding greenery. The interior layout includes a living room with fireplace, kitchenette, one double bedroom, one single bedroom, bathroom with window and shower, storage room, and two cellars. Additional features include a small annex with cellar and a well depot, as well as a connection to the main water supply. The second villa, approx. 120 sqm, features a large panoramic living room with central fireplace and wide windows offering a breathtaking view. It also includes a kitchenette, storage room, bathroom with shower, one single bedroom, two double bedrooms, and a second bathroom with hydromassage tub and window. Two additional outbuildings and a rainwater collection tank are located nearby. Both villas are equipped with autonomous GPL heating systems and are in good condition, ready for customization to meet modern living or hospitality needs. External Description: The property is set within approx. 12,000 sqm of fenced woodland, ensuring privacy and tranquility ideal for nature lovers or for developing a small residential or tourist project. The access is convenient, and the panoramic setting provides stunning views over the Tuscan landscape. The two villas can be sold separately, offering flexible investment opportunities. Distances: Pontassieve town center: 6 km Florence: 20 km A1 Highway (Firenze Sud exit): 18 km Florence Airport: 35 km ref. A6273RV2508973A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 190 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A6273RV2508973A
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.