Appartement te koop in Pontassieve, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 220 sqm surface (7 rooms) Three bedrooms and three bathrooms Two large terraces and two private garages Apartment set on two levels, impeccably renovated Location: Pontassieve Historic Center Internal Description: In the heart of Pontassieve's historic center, we offer for sale a beautiful and spacious 220 sqm apartment. Located on the first floor and spread over two levels, the property has undergone a stunning, high-level renovation ("divinamente ristrutturato"), blending historic charm with modern convenience. The apartment comprises 7 rooms, including three bedrooms and three bathrooms, ensuring ample space and comfort for a family. Heating is autonomous, allowing for personalized consumption management. External Description: The apartment benefits from the convenience of two large terraces, ideal for relaxing outdoors, dining, or enjoying the view of the historic surroundings. A significant added value is the inclusion of two private garages, a rare and essential feature in the historic center. The building is centrally located, convenient for all services and shops. Distances: Pontassieve Historic Center: Central location Pontassieve Train Station: [Not specified, estimated 500 m] Florence Center: [Not specified, estimated 20 km] Florence Airport: [Not specified, estimated 25 km] Supermarket: [Not specified, estimated 200 m] ref. A6273RA801218A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 220 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A6273RA801218A
- Kamers
- 3
- Staat
- Gerestaureerd
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.