Appartement te koop in Pontassieve, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main features Surface: about 220 sqm 4 master bedrooms 2 bathrooms Large living room Eat-in kitchen with large terrace 2 walk-in closets Study with fireplace Terraces in bedrooms Option to purchase a garage for two cars Description In the historic center of Pontassieve, we offer for sale a prestigious apartment of 220 sqm, located on the first floor of an elegant building. This property presents a unique opportunity for those wishing to live in the heart of the town, enjoying spacious rooms and a central location, while maintaining privacy and comfort. The apartment features a large living room, bright and elegant, ideal for relaxing or entertaining guests. The eat-in kitchen is spacious and well-equipped, with a large terrace offering an outdoor space for dining or enjoying the view of the town. The four master bedrooms, each with their own terrace, are bright and comfortable, perfect for a family or those in need of ample space. The property also includes two walk-in closets to optimize space and maintain order. Two full bathrooms are strategically placed, offering maximum comfort, while the study with fireplace is perfect for those needing a quiet, private space to work or read. Additionally, there is the possibility to purchase a large garage nearby, with space for two cars, adding extra convenience and value to this already perfect home. This property is ideal for anyone seeking to live in the historic center of Pontassieve, just steps away from shops, schools, and services, without sacrificing large spaces and the comfort of an elegant and well-finished home. Distances Pontassieve town center: direct access Florence: about 20 km Pontassieve train station: a few minutes on foot Bus stops: nearby Ref. A6273RA1973763A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 220 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A6273RA1973763A
- Kamers
- 4
- Staat
- Gerestaureerd
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.