Landhuis te koop in Pontassieve, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key Features Prestigious agriturismo in Pontassieve Total building area: approximately 827 sqm Main structures: Farmer’s house: 187 sqm Three-story agriturismo: 367 sqm (4 apartments) Chapel remains: 45 sqm Stables and agricultural outbuildings supporting farm operations Land: 93 hectares of meadows, cultivated fields, and woodland Context: elegant hamlet in a serene, secluded location Description Located in the stunning landscape of Pontassieve, this charming agriturismo combines exclusivity with refined rustic elegance. The property consists of multiple buildings: a 187 sqm farmer’s house, a three-story agriturismo offering four inviting guest apartments (367 sqm total), the remains of a quaint 45 sqm chapel, and several stables and agricultural outbuildings, all totaling 827 sqm. Surrounding the estate are 93 hectares of expansive land, including meadows, cultivated fields, and woodlands, which also feature a designated wild boar hunting area. This large tract of land ensures privacy, tranquility, and potential for expansion or diversification of both agricultural and tourism-related activities. This property is a rare opportunity for anyone seeking an established, well-maintained agriturismo in a captivating natural setting—ideal as both a private residence and a business investment. Reference: A1190TA1557
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 15
- Woonoppervlakte
- 1.494 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A1190TA1557
- Kamers
- 15
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.