Appartement te koop in Pomarance, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Surface: 300 sqm Rooms: 9 Bedrooms: 6 Bathrooms: 3 Condition: Good Heating: Independent Kitchen: Eat-in Furnished: Yes Air conditioning: Yes Garage: Yes, 14 sqm Garden: Yes Interior Description: Pomarance – independent single house of approximately 290 sqm, spread over two above-ground floors, located a few steps from the town center and main services, in a private position with panoramic views reaching the sea. The property, in good condition and partially renovated recently, consists on the ground floor of: entrance into a large hallway, eat-in kitchen with fireplace, living room, dining room, master bedroom with en-suite bathroom equipped with shower box, and a storage room under the stairs. On the first floor, accessible via convenient internal stairs, there is a night hallway, 4 double bedrooms, 1 small bedroom, a utility area, and 2 bathrooms (one with bathtub and one with shower). The property features independent heating via geothermal energy, air conditioning, an electric boiler for hot water support, photovoltaic system, electric car charging station, security grilles on the ground floor, and is fully furnished. There is also a 500-liter backup water tank. The surrounding land is approximately 1,400 sqm, fenced, with a driveway through a gate, mainly designed as a park with paved areas on two sides of the house. Distances: Town center: 200 m Supermarket: 1 km Train station: 18 km (Pomarance station) Beach: 30 km (Marina di Cecina) Airport: 70 km (Pisa International Airport) A7631RV2493595A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 300 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A7631RV2493595A
- Kamers
- 6
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.