Appartement te koop in Poggibonsi, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 286 sqm surface 7 rooms 3 bedrooms and 1 bathroom Double entrance Good condition Internal Description: In the heart of Poggibonsi, on Via Maestra, we offer a unique living solution that can adapt to different needs, specifically three: The double entrance is ideal for those who work from home and want to separate the family environment from their professional studio, ensuring privacy and convenience for the business. For families who want to live close but maintain their independence, the property can be divided into two distinct living units, each with its own entrance. You can be close, but without giving up your space and privacy. With its potential for tourist rental purposes, the property represents an excellent investment opportunity. Ideal for those looking for independence and flexibility in design solutions. Despite the years since it was last lived in, the apartment has been carefully maintained by the owner, who has always taken care of regular maintenance and frequent cleaning. It has both an independent entrance from a car-accessible street. It has a double exposure, allowing you to enjoy both the tranquility and dynamism of the town center. And for those needing extra space, a large storage room that can be transformed into a garage, shop, or professional studio, plus a cellar for added convenience. In the office, you can discover two design solutions: the ideal one for those wishing to divide the property into two independent units or for those needing a professional studio in addition to the apartment with a separate entrance. Don’t miss the opportunity to live in Poggibonsi in a versatile home tailored to your needs! External Description: The property has both an independent entrance from a car-accessible street and a double exposure, allowing you to enjoy both the tranquility and dynamism of the town center. Distances: Poggibonsi center: 0 m Supermarket: 500 m Train station: 1 km Florence Airport: 50 km ref. A8013RA2457299A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 286 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A9756RA2396611A
- Kamers
- 3
- Staat
- Te restaureren
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.