Villa te koop in Pistoia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 448 sqm surface area (15 rooms) - approx. 480 sqm total gross space Elegant detached villa on three levels, free on all four sides Private exclusive garden and park of approx. 1,500 sqm Independent ground-floor apartment of approx. 85 sqm included in the surface Livable terrace with direct access from the living area Accessories: Dedicated garage, tool shed, and laundry room Heating: Autonomous Condition: Good overall, ready for immediate occupancy Location: Elite and highly sought-after residential area in Pistoia Internal Description: In one of the most elegant, quiet, and sought-after residential neighborhoods of Pistoia, we offer for sale a prestigious detached villa of approximately 448 sqm (approximately 480 sqm total gross surface). The property, independent on all four sides, is spread over three levels and is characterized by an optimal and rational layout of the interior spaces, making it perfect for a large family or for accommodating multiple independent households: Raised Ground Floor: The main entrance opens onto a welcoming and bright formal living area, connected to a spacious and functional eat-in kitchen. On the same level lies the first sleeping area, which hosts comfortable bedrooms and windowed bathrooms. The living area provides direct access to the livable terrace and the splendid private park. First Floor: Comfortable internal stairs lead to the upper level, consisting of several versatile rooms that can be used either as an additional living area/study or as a second and private sleeping area with extra bedrooms. Ground Floor (Independent Apartment): A significant added value of this property is the presence of an independent apartment of approximately 85 sqm located on the ground floor, perfect for guests, staff, or family members. This level is completed by utility spaces used as a garage, tool shed, and a convenient laundry room. External Description: The villa is entirely encircled by a magnificent and exclusive private park of approximately 1,500 sqm, a flat and quiet green sanctuary ensuring absolute privacy. The spacious terrace, directly accessible from the kitchen and the living room on the raised floor, represents the natural summer extension of the living area, perfect for al-fresco dining. The property is in overall good condition, equipped with autonomous heating and ample paved outdoor areas for parking cars within the private courtyard. Distances: Pistoia Historic Center: 1.5 km Montecatini Terme: 12 km Prato: 20 km Florence (City Center): 40 km Florence Airport: 35 km Lucca: 45 km ref. A4948RV2577816A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Woonoppervlakte
- 448 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A4948RV2577816A
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.