Appartement te koop in Piombino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 137 sqm total surface (116 sqm main house + 20 sqm annex) Three bedrooms and three bathrooms (including annex) Private flat, fenced garden with an above-ground swimming pool Charming townhouse portion in a fully renovated farmhouse (2018) Four exclusive parking spaces within the communal courtyard Scenic and private location in Torre Mozza (Piombino), minutes from the sea Internal Description: This gorgeous townhouse-style apartment of approximately 137 sqm in total is spread over two main levels and set within a charming Tuscan farmhouse of only 5 residential units, completely renovated in 2018. Free on three sides, the property stands out for its exceptional brightness and high-quality finishes. The ground floor opens from a cozy outdoor pergola into a spacious and bright living room with a kitchenette and direct access to the garden, a hallway, a bedroom with outdoor access, a bathroom with shower, and a handy under-stairs storage room. The first floor, reached via a comfortable internal staircase, hosts two double bedrooms, a second bathroom with shower, and an additional versatile room currently used as a bedroom/walk-in wardrobe. Sold fully furnished, the property features independent LPG heating with a condensing boiler, double-glazed wooden windows with tilt-and-turn openings, and mosquito screens. External Description: Outdoors, the property boasts a beautiful, flat, and fully fenced private garden, making it a peaceful sanctuary. The garden is equipped with an automatic irrigation system, outdoor lighting, an above-ground pool, and a practical hot-water solar shower. Within the garden is a well-finished 20 sqm annex (originally a warehouse) with its own bathroom, ideal as guest accommodation. The exterior features are completed by a tool shed and four exclusive parking spaces in the shared condominium courtyard. The location is perfect—quiet yet extremely close to the famous beaches of the Gulf of Follonica and the Sterpaia Coastal Park. Distances: Torre Mozza Beach: 3.5 km Follonica Center: 7 km Sterpaia Coastal Park: 4.5 km Piombino Center & Port: 18 km San Vincenzo: 22 km Pisa Airport: 100 km ref. A7631RA2583341A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A7631RA2583341A
- Kamers
- 3
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.