Appartement te koop in Piombino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Independent townhouse with exclusive garden Total area of 164 sqm, distributed over three levels 2 living rooms, 2 double bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, tavern with fireplace Ideal for two families, with two portions of exclusive garden (front and rear) 2.5 km from the sea, gas heating, in good condition, APE G Interior Description: This independent house, located in Piombino in the Gulf of Baratti, is a perfect solution for those seeking a home for multiple families. The townhouse is spread over three levels: on the first floor, we find a living room, kitchen, a double bedroom with a balcony, a single bedroom/study, and a bathroom. On the ground floor, the living room provides direct access to the garden, and there is also a loggia, a bedroom with a balcony, and another bathroom. In the basement, a tavern with a fireplace and direct access to the garden, along with a garage and cellar, complete the property. The home is in good condition, with gas heating powered by a boiler, and offers a large private garden with two portions, one at the front and one at the back of the house. Exterior Description: The property features an exclusive garden that spans two sides of the house, one at the front and one at the rear, providing ample space for outdoor activities, gardening, or simply relaxing. The location, just 2.5 km from the sea, allows for enjoyment of the beautiful Tuscan coastline, while the garden and loggia provide a perfect space for outdoor dining or moments of tranquility. Distances: Sea (Gulf of Baratti): 2.5 km Piombino Center: 4 km Train Station: 4 km Supermarket: 3 km Piombino Port (ferries to Elba Island): 6 km Property Reference: A6756RA2247240A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 164 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6756RA2247240A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.