Appartement te koop in Piombino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 106 sqm surface plus detached guest annex and a 24 sqm tool shed/workshop Two double bedrooms and two bathrooms arranged between primary house and guest cottage Complete 2019 renovation achieving Energy Class A with 14 cm thermal roof insulation Private fenced park and agricultural grounds totaling approx. 9,800 sqm with 66 producing olive trees High-efficiency 50 kg pellet boiler with dual separate storage tanks, water softener, and private well Expansive covered portico overlooking mature trees, ideal for al fresco dining Tranquil coastal countryside setting minutes from the pristine beaches of Sterpaia Nature Park Internal Description: This semi-detached country home, free on three sides and fully restored in 2019 to premier energy-efficiency standards (Energy Class A), effortlessly blends authentic Tuscan rustic character with state-of-the-art residential technology. The primary residence opens into a sun-filled open-plan living area featuring exposed timber ceiling beams, an inviting lounge, and a practical kitchen alcove. The sleeping quarters host two generous double bedrooms and an elegantly appointed full bathroom. Nestled nearby in the garden stands a charming self-contained guest annex characterized by exposed beam ceilings and a dedicated bathroom, providing an ideal private haven for guests or extended family. A technical utility room and a detached 24 sqm masonry tool workshop/storage shed complete the built structures. Advanced mechanical features include a 14 cm insulated roof, a 50 kg automated pellet boiler with dual buffer tanks (dedicated separately to domestic hot water and radiators), an integrated water softener, and a modern sub-irrigation wastewater system. External Description: Outdoors, the home is surrounded by an enclosed private park of approximately 4,300 sqm shaded by mature ornamental trees, featuring a generous sheltered dining veranda looking across the lawn. The estate grounds extend further across agricultural acreage encompassing a productive 3,700 sqm olive grove with 66 mature olive trees and 1,800 sqm of arable land, supported by an on-site private artesian well. Set in the quiet coastal plain of the Gulf of Follonica, the property ensures complete privacy, peace, and natural harmony while remaining just a short drive from the sandy beaches of the Sterpaia Coastal Nature Reserve, local village shops, and renowned Tuscan coastal marinas. Distances: Sterpaia Nature Park & Beaches: 2.5 km Riotorto Village & Daily Services: 4 km Follonica Town Center & Promenade: 10 km Gulf of Baratti & Populonia Ruins: 13 km Piombino Ferry Port (Elba Island links): 12 km Venturina Terme (Calidario Hot Springs): 12 km Campiglia Marittima: 16 km San Vincenzo Yacht Harbor: 22 km Pisa International Airport: 105 km ref. A6621RV2601156A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Energielabel
- A
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6621RV2601156A
- Kamers
- 2
- Staat
- Vrijwel nieuw
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.