Villa te koop in Pietrasanta, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key Features Semi-detached villa in Marina di Pietrasanta, Tonfano Location: about 1 km from the sea Divided into two independent units with separate entrances Shared garden surrounding the house on all four sides Layout of Unit 1: Main floor: living room, eat-in kitchen, bathroom Sleeping area: four double bedrooms and an additional bathroom Above-ground basement with kitchen and bathroom, internally connected Layout of Unit 2: Main floor: living room, kitchenette, bathroom, bedroom First floor: bedroom and bathroom Attic: two additional rooms Description This spacious semi-detached villa, located in Marina di Pietrasanta, Tonfano, is ideal for two families. It features two separate units with independent entrances, yet shares a single garden surrounding the entire house. Unit 1 offers large living spaces, including a living room, an eat-in kitchen, and a bathroom on the main floor. Upstairs, there are four double bedrooms and a second bathroom. An above-ground basement, connected to the main house, includes a second kitchen and bathroom, providing versatile living and storage options. Unit 2 is equally functional, with a living room, kitchenette, bathroom, and one bedroom on the main floor. The first floor hosts another bedroom and bathroom, while the attic offers two additional rooms for extra living or storage space. Surrounded by a garden on all four sides, the property is conveniently located just a short distance from the sea, offering a perfect balance of tranquility, privacy, and proximity to coastal attractions. This villa is an excellent solution for larger families or those looking for a home that can accommodate multiple generations under one roof. Reference: A7089RV2427646A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 220 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A7089RV2427646A
- Kamers
- 6
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.