Appartement te koop in Pietrasanta, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main features 77 sq.m. Independent entrance Bright living room Separate kitchenette Two bedrooms One bathroom Outdoor courtyard with car parking Annex/storage room Balconies on the first floor (living room and bedroom) Residential setting Description In the heart of Marina di Pietrasanta, in the Fiumetto area, just 400 meters from the sea, a villa apartment is for sale, ideal both as a holiday home and a primary residence. Located on the first and top floor, the property has an area of 77 sq.m. and is very bright due to its exposure and the presence of balconies in both the living and sleeping areas. The apartment comprises an independent entrance, a welcoming living room, a separate kitchenette, two bedrooms, and one bathroom. The outdoor courtyard allows convenient car parking and includes an annex for storage use. The setting is residential and quiet, a few steps from the beach and all major services. Distances Sea: 400 meters Forte dei Marmi: 4 km Viareggio: 8 km Lucca: 32 km Pisa airport: 40 km ref. A7089RA2241458A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A7089RA2241458A
- Kamers
- 2
- Staat
- Bewoonbaar
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.