Appartement te koop in Pietrasanta, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 100 sqm surface Three bedrooms and two bathrooms (5 total rooms) Fully independent private entrance on the ground floor Exclusive private landscaped garden ideal for al fresco living Bright double living room with dining area and separate eat-in kitchen Excellent overall condition with air conditioning and autonomous heating Prime residential location in Tonfano (Marina di Pietrasanta), just 700 meters from the beach Internal Description: This stylish and bright 100 sqm independent apartment is spread over two levels within the prestigious coastal enclave of Tonfano, in Marina di Pietrasanta. Offered as an exclusive listing in immaculate condition, the property stands out for its sophisticated design, large picture windows welcoming natural light, and functional layout. The ground floor opens with an elegant private entrance hallway with stairs leading to the first floor. The upper level hosts an expansive double living room with a dedicated dining zone, accompanied by a spacious, fully fitted eat-in kitchen. The sleeping quarters feature three well-proportioned bedrooms and two beautifully finished bathrooms. Technical amenities include full air conditioning and autonomous heating, ensuring top-tier comfort for year-round residency or summer retreats. External Description: The standout highlight of this home is its manicured private garden, an intimate outdoor sanctuary perfect for al fresco dining, summer cocktails, and peaceful relaxation in total privacy. The fully independent ground-floor entrance provides the autonomy and privacy of a semi-detached villa. The setting in Tonfano is truly prime: an upscale, tranquil residential area just 700 meters on foot or by bicycle from the golden sandy beaches of the Versilia coast, the vibrant boutique promenade, and the iconic Marina di Pietrasanta pier. An exceptional real estate opportunity suited for a luxury holiday home, a permanent family retreat, or a high-demand vacation rental asset. Distances: Marina di Pietrasanta Beach & Promenade: 700 m Tonfano Center & Pier (Piazza XXIV Maggio): 900 m Pietrasanta (historic center & railway station): 4 km Forte dei Marmi: 5 km Viareggio: 10 km Lucca: 35 km Pisa Airport (Galileo Galilei): 42 km ref. A6274RA2593753A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A6274RA2593753A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.