Villa te koop in Pietrasanta, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 191 sqm surface Six bedrooms and four bathrooms Single-level villa with attic Porch, veranda and terrace Double garage and large garden 600 m from the sea Excellent outdoor spaces and private setting Internal Description: Located in Lido di Camaiore, in a quiet street parallel to the main road leading to the sea, the villa is mainly arranged on one level and features bright, well-organized interiors. The entrance opens into a large living room connected to the eat-in kitchen, while the sleeping area includes a master bedroom with en-suite bathroom, two bedrooms sharing a bathroom, two additional bedrooms with a second shared bathroom, and an attic room currently used as a sixth bedroom. A laundry room, technical room, service bathroom and double garage complete the interior, offering valuable space in a seaside area where parking is highly sought after. External Description: The property sits on an elegant 1,100 sqm plot enriched by a porch, a veranda and a terrace, providing ideal settings for outdoor living throughout the year. The spacious garden surrounding the villa is perfect for alfresco dining, relaxing moments or creating a private pool or wellness area. Its location just 600 meters from the beach and close to the sought-after Focette area ensures both privacy and convenience, making this residence a rare and desirable opportunity in the heart of Versilia. Distances: Sea: 600 m Marina di Pietrasanta (Focette): 1.5 km Lido di Camaiore center: 1 km Pietrasanta historic center: 6 km Pisa Airport: 35 km ref. A10803RV2525442A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 191 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A10803RV2525442A
- Kamers
- 6
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.