Villa te koop in Pietrasanta, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Type: Villa Surface area: 220 sqm Price: On request Bedrooms: 8 Bathrooms: 5 Garden: 350 sqm Energy class: G Interior Description: This elegant villa spans four levels, offering a generous and well-distributed space of 220 square meters. With 10 rooms in total, including 8 spacious bedrooms and 5 bathrooms, this property is ideal for a large family or for those who enjoy hosting guests. The ground floor includes a fully equipped kitchen, perfect for culinary enthusiasts, and a double living room that seamlessly connects to the 350 sqm garden/resede. This outdoor space provides the perfect setting for hosting dinners or simply relaxing in privacy. A convenient storage room and a guest bathroom complete the floor’s offerings. The upper levels include 8 comfortable bedrooms, ensuring ample space for family or guests, and 5 modern bathrooms, some with a bathtub and others with walk-in showers. Each room is bright and airy, with large windows offering beautiful views of the garden and surrounding area. The villa has been well-maintained, preserving its original charm while incorporating modern comforts. The heating system is autonomous, and the villa boasts an independent entrance, ensuring privacy and ease of access. Exterior Description: The villa is set within a 350 sqm garden that offers plenty of space for outdoor leisure. The garden is ideal for organizing meals, barbecues, or simply relaxing in the tranquility of the area. The surrounding environment is serene, yet you are only a short distance from the best amenities and attractions Pietrasanta has to offer. Distances Pietrasanta city center: 2 km Beach: 1 km Pisa: 30 km Florence: 110 km ref. A10803RV2277551A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlakte
- 220 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A10803RV2277551A
- Kamers
- 8
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.