Appartement te koop in Pietrasanta, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 81 sqm surface Two double bedrooms and two bathrooms (one en suite) Sea view setting directly on Tonfano's seafront in Marina di Pietrasanta Building served by an elevator and dedicated private parking space Immaculate condition, fully furnished and immediately move-in ready Autonomous heating and air conditioning (Energy Class D) Prime coastal location steps from the pier and the beach Internal Description: Positioned on the seafront promenade of Tonfano within a well-maintained building served by an elevator, this bright apartment extends across approximately 81 sqm and is offered in pristine condition, fully furnished and ready for immediate occupancy. The living area features an inviting open salon with an integrated kitchenette, offering captivating glimpses of the sea. A hallway leads into the sleeping quarters, which host two generous double bedrooms—one benefiting from a private en-suite bathroom—alongside a second full guest bathroom. The property is equipped with autonomous heating, efficient air conditioning, and high-quality fixtures, delivering effortless coastal living and modern convenience throughout every season. External Description: The residence enjoys an exceptional address on the Marina di Pietrasanta beachfront, right by Tonfano's iconic jetty and central piazza. A major asset of the property is its designated private parking space, a rare and highly prized amenity on the Versilia coastline. Stepping out of the building places you right on the sandy beaches and prestigious beach clubs, while pedestrian promenades, high-end boutiques, cafes, and gourmet seafood restaurants are all within effortless walking reach. Distances: Beach & Beach Clubs of Tonfano: 30 m Pier & Piazza XXIV Maggio: 100 m Pietrasanta Historic Center: 4 km Forte dei Marmi: 5 km Viareggio: 10 km Lucca: 35 km Pisa International Airport: 40 km Florence: 105 km ref. A10803RA2604819A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 81 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A10803RA2604819A
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.