Appartement te koop in Pietrasanta, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 100 sqm surface (4 rooms) Two double bedrooms and two bathrooms Linear balcony with sea view Fully renovated and furnished Elite location: 50 meters from the beach in the heart of Tonfano Internal Description: In one of the most prestigious and exclusive areas of Tonfano, we offer for sale an elegant apartment of approximately 100 sqm, recently renovated with modern, high-quality finishes. Located on a high floor of a building served by an elevator, the property opens onto a large and bright living area designed for maximum comfort. The kitchen is separate, ensuring excellent space management. The sleeping area consists of two large double bedrooms, ideal for privacy and rest, and two modernly finished bathrooms. The apartment is equipped with air conditioning and independent heating, ready for immediate occupancy. External Description: The highlight of the home is its strategic location: just 50 meters from the sea and a few steps from the lively pedestrian area of Tonfano. The outdoor spaces include a long, linear balcony from which it is possible to admire a suggestive sea view, perfect for enjoying the sea breeze during breakfast or at sunset. Living here means forgetting the car, having boutiques, renowned restaurants, and the main services of Versilia at your fingertips. This is a rare opportunity in the local market, perfect as both a permanent residence and an investment for the luxury holiday market. Distances: Beach and Sea: 50 m Tonfano Pier: 200 m Forte dei Marmi: 4 km Pietrasanta (Historic Center): 5 km Pisa Airport: 40 km ref. A10803RA2535525A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A10803RA2535525A
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
- Terras
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.