Appartement te koop in Pietrasanta, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 120 sqm of living space Three bedrooms and one bathroom Private garden/outdoor space approx. 200 sqm 40 sqm basement cellar Top floor apartment (first and last) Private entrance Fully furnished Exclusive location near the beach (Tonfano, Versilia) Condition: Good Interior Description: Located in the prestigious Tonfano district of Pietrasanta, this elegant apartment sits on the first and top floor of a distinguished building. The independent entrance opens into a large double living room, ideal for hosting guests or relaxing in a serene setting. The separate, fully equipped kitchen is perfect for family meals and everyday use. The sleeping area features three well-sized bedrooms and a windowed bathroom. The apartment is in good condition and comes fully furnished, ready for immediate move-in. Exterior Description: A major highlight is the private garden/outdoor area of approx. 200 sqm, offering excellent privacy and space for outdoor dining or relaxation. A 40 sqm cellar at basement level provides ample storage or utility space. Distances: Beach: 400 m Tonfano town center: 500 m Forte dei Marmi: 3 km Pietrasanta town center: 6 km Train station: 7 km Pisa Airport: 35 km A12 Motorway: 5 km ref. A10803RA2339274A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A10803RA2339274A
- Kamers
- 3
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.