Appartement te koop in Pietrasanta, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features 3-story terratetto of approximately 75 sqm, fully renovated and nearing completion Attached rustic structure of about 20 sqm with wood oven Equipped with solar panels and hot-cold climate system with heat pump (Energy Class A4) Terraced land of approximately 400 sqm and parking space Sunny location, ten minutes from Versilia beach Interior Description Located in the picturesque Vallecchia area of Pietrasanta, this charming 3-story terratetto of approximately 75 sqm offers a modern and comfortable living environment thanks to its complete renovation, now in the final stages. On the ground floor, a spacious entrance leads to a bright living room with a kitchenette, perfect for convivial moments and relaxation. Ascending the stairs, the first floor houses a large master bedroom and a modern bathroom, while the second floor features another master bedroom and a single bedroom or study room, ideal for those needing a dedicated workspace or study area. The interiors are characterized by terracotta floors and exposed wooden beams, adding a rustic and elegant touch to the space. Large windows provide a pleasant sea view and abundant natural light, enhancing the welcoming atmosphere of the rooms. The attached rustic area of approximately 20 sqm, equipped with a wood oven, adds value and versatility to the property, offering possibilities for use as an outdoor kitchen, workshop, or relaxation area. Exterior Description The property stands out with its spacious terraced land of approximately 400 sqm, perfect for outdoor activities, gardening, or simply enjoying the surrounding nature. The private garden ensures privacy and a tranquil environment, ideal for spending pleasant days outdoors. Additionally, a parking space is available, adding practicality and convenience to the property. The apartment features two functional balconies: one facing the street, ideal for enjoying the urban panorama, and the other serving as a laundry area, adding practicality to daily life. The sunny location of the property allows residents to enjoy a mild and welcoming climate throughout the year, making it an ideal solution both as a primary residence and as a vacation home. Property Reference A10803RA2222312A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A10803RA2222312A
- Kamers
- 3
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.