Villa te koop in Pietraferrazzana, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property consists in two separate units with independent entrance, fireplace, double glazed windows, mosquito nets, central heating system, air conditioning system, videophone and monitoring circuit. On the ground floor we find the first apartment with generous gated courtyard where we find the entrance into the ample open space of 110 sqm with kitchen arrangements and fireplace. This open space has an almost completely glazed wall with an incredible view. This unit has two spacious bedrooms both with en-suite bathrooms and also a small toilet. On the first floor we find the larger, main unit with a fantastic open space of 85 sqm with direct access on the large panoramic terrace overlooking the lake of Bomba and the Rocca of Pietraferrazzana, a large rock that is the symbol of the village. The open space avails of a fully furnished kitchen and a bright dining and living area with fireplace. This large living space enjoys a stunning view of the spectacular village and the Bomba Lake with a comfortable terrace with barbeque area and dining table. On the same floor, we find two spacious and bright bedrooms, a toilet and a full bathroom with double vanity. From the large open space, a comfortable open staircase connects the first floor with the attic floor and the landing avails of a studio area. On the attic floor we find a superb master bedroom with double walk-in wardrobe and en-suite bathroom with double vanity and laundry corner. The property avails of a large paved courtyard, a garden and a small orchard. The outdoor space is all fenced. The property also avails of a garage of 23 sqm and a cellar of 10 sqm. All utilities are connected, including heating system.
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Perceel
- 720 m²
- Energielabel
- B
- Referentie van het kantoor
- PI9955
- Titel bij het kantoor
- Fabulous villa in perfect conditions with panoramic terrace, lake view and garden. Pietraferrazzana
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.