Woning te koop in Pietrabbondante, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This large and very solid house is situated at just 7 km from the beautiful town of Pietrabbondante, in the hills of high Molise. The town of Pietrabbondante is a lovely mountain town famous for its Samnite theater and temple. The archaeological complex dates back to the 6th century BC and was rebuilt by the Samnites in the 2nd century BC, after Hannibal had destroyed it in 217 BC. The place is interesting for its location and the magnificent landscape that you see from there. The town itself is built on a rock and surrounded by lush vegetation. The house measures 160 sqm and it avails of three floors. On the ground floor where the main entrance is situated we find a large and bright conservatory overlooking the garden, the olive grove and the surrounding hills. This large room measures 45 sqm and it avails of a bathroom with shower and a laundry room. From this conservatory we access the house that is completely made of stone. On the ground floor, facing the conservatory, we find a kitchen with fireplace and a sitting room that could be easily used as a bedroom. On the first floor we find a large terrace of 44 sqm with stunning panoramic view across the countryside and the surrounding mountains. On this same floor we find other two bedrooms. One of these two bedrooms used to be a kitchen, there is still water connection, therefore it would be possible to have a second kitchen on this floor, to dine directly on the terrace. On the second floor we find other two large bedrooms and a bathroom. Outside the house avails of 500 sqm garden with 10 olive trees. On the back of the house we find a large garage of 100 sqm and a cellar used as a storage space. The house avails of central heating system, utilities are all connected. Price reduced from 85.000€ to 70.000 € in August 2025.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Perceel
- 500 m²
- Energielabel
- F
- Referentie van het kantoor
- PTB0015
- Titel bij het kantoor
- Large stone house with garden and terrace, ready to live in.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.