Villa te koop in Pienza, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Living area: 225 sqm Garden: 1,400 sqm, fully fenced and illuminated Arable land: 1,200 sqm Garage: 16 sqm Cellar: available Renovation year: 2021 (solar panels) Heating system: Pellet Heating type: Wood-burning thermo fireplace Alarm system: available Windows: with electric shutters Irrigation well: available Description For sale, an independent villa of approximately 225 sqm, developed on two levels with a basement floor that houses a 16 sqm garage and a cellar, with direct access to the living space. The property is located in a quiet and strategic area, near Pienza and Montepulciano, and just 18 km from the highway exit. On the ground floor, you enter through a portico that leads to a spacious entrance, which opens to a living room, dining area, kitchen, and laundry room. From the kitchen, you can access the garden directly through a French door. Upstairs, a comfortable internal staircase leads to the sleeping area, consisting of three bedrooms, two bathrooms (one with a shower and one with a bathtub), a storage room, and a hallway leading to the terrace. The garden of 1,400 sqm is fully fenced and illuminated, with two entrances: one main with an electric gate and one pedestrian. The surrounding land also includes 1,200 sqm of arable land, currently used as an orchard. The garden is planted with trees, ornamental plants, a barbecue area with a wood-fired oven, and a shaded pergola, perfect for outdoor relaxation. The property is in excellent condition and equipped with modern systems, including solar thermal panels installed in 2021 and a pellet heating system. The heating is supported by a thermo fireplace, currently used as a wood-burning stove. The property is also equipped with an alarm system, and the windows have electric shutters. For water supply, the property is connected to the public aqueduct and has a well for garden irrigation. Distances Pienza: 5 km Montepulciano: 15 km Highway exit: 18 km Energy Class: A1 ref. A7879RV1602184A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 241 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A8960RV2364354A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.