Landhuis te koop in Pienza, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features Two-level farmhouse of approximately 230 sq.m Ground floor: storage rooms, cellars, and utility rooms (approx. 130 sq.m) First floor: living room with fireplace, kitchen/dining area, bathroom, and two bedrooms (approx. 100 sq.m) 250 sq.m warehouse and 25 sq.m garage 7 hectares of land: 5 ha of arable land, 1 ha of olive grove with rows of vines, 1 ha of woodland Unique panoramic view in the heart of UNESCO-listed Val d’Orcia Possibility of conversion into a hospitality facility with 6 rooms, a living room, and a kitchen Warehouse partially convertible to other uses Description Located amidst the enchanting hills of UNESCO’s Val d’Orcia, this property offers a unique opportunity to create a project in one of Tuscany’s most picturesque settings. The main farmhouse, spread over two levels, covers approximately 230 sq.m. The ground floor, measuring about 130 sq.m, includes storage rooms, cellars, and utility spaces. The first floor, measuring about 100 sq.m, comprises a living room with a fireplace, a kitchen/dining area, a bathroom, and two bedrooms. The property also features a 250 sq.m warehouse, a 25 sq.m garage, and 7 hectares of land. The land consists of 5 hectares of arable land, 1 hectare of olive grove with rows of vines, and 1 hectare of woodland. There is potential to convert the property into a hospitality facility, including 6 en-suite bedrooms, a large living room, and a kitchen. Additionally, the warehouse can be partially converted to other uses, further increasing the development potential. Nestled in a setting of extraordinary natural beauty, the property boasts a unique panorama over Val d’Orcia. This is a rare opportunity to invest in a location of great historical, cultural, and landscape value. Distances Monticchiello: a few kilometers Pienza: approx. 10 km Montepulciano: approx. 20 km Siena: approx. 60 km Florence: approx. 120 km rif. A6380TA790265A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A6380TA790265A
- Kamers
- 2
- Staat
- Te restaureren
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.