Landhuis te koop in Pienza, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features 370 sq.m gross floor area of the main farmhouse 32 sq.m net floor area of the annex 80 sq.m of the small chapel 2,060 sq.m private fenced garden Panoramic views of Monticchiello and the iconic cypress-lined road Description Located at the entrance to the historic village of Monticchiello, this beautifully restored stone farmhouse offers a rare blend of historical charm, modern comfort, and a unique position in the Val d’Orcia. The property is spread over two levels. On the ground floor, the main farmhouse features a double living room, a kitchen, a dining room, a utility room, and a bathroom. The first floor, accessible from both inside and an external staircase, includes four bedrooms, a living room with a fireplace, and a bathroom. The annex, with a net floor area of 32 sq.m, and the small chapel of 80 sq.m add additional value and flexibility to the property. The private grounds, completely fenced, cover 2,060 sq.m and boast a well-maintained garden from which one can enjoy splendid views of Monticchiello and the renowned cypress-lined road, a worldwide symbol of Tuscany and the Val d’Orcia. Distances Monticchiello - at the entrance to the village Pienza - approx. 10 km Montalcino - approx. 20 km Florence Airport - approx. 120 km rif. A2617TA2250034A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 443 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A2617TA2250034A
- Kamers
- 5
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.