Landhuis te koop in Pienza, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features 160 sqm stone farmhouse to restore 2 floors, structurally in good condition Surrounding park and outbuildings 80 sqm annex with oven, cellar, and storage 110 sqm tool shed Single-floor house (only foundations remain) Excellent location in the heart of the Val d'Orcia Description In the heart of the Val d'Orcia, an area recognized by UNESCO as a World Heritage site, we offer for sale a stone farmhouse to restore, surrounded by a private park and several outbuildings. The main farmhouse, approximately 160 sqm, is spread over two floors: the exterior is in good condition, but the interior requires a full renovation. Nearby, there is an 80 sqm annex, currently consisting of an oven, a cellar, and a storage room, but it could easily be converted into a lovely guesthouse. Additionally, there is a 110 sqm tool shed, which could be used for various purposes, and a single-floor house, formerly used as a service building for a nearby school, with only the foundations remaining. The property offers great potential to be transformed into a primary residence or a holiday home, thanks to its central location in one of the most picturesque areas of Tuscany. Its proximity to important tourist and thermal sites, along with the manageable size of the property, makes this farmhouse ideal for investment, whether as a second home or a short-term rental property. Distances Pienza: 5 km Bagno Vignoni: 15 km Montepulciano: 20 km Florence Airport: 120 km Reference: A2617RC1763489A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 260 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A2617RC1763489A
- Kamers
- 7
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.