Appartement te koop in Pienza, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features Property with two separate apartments (53 sq.m and 125 sq.m) Panoramic garden over 400 sq.m with views of Val d’Orcia Historic tower adding charm and value to the property Two garages and two storage/workshop spaces Located in the medieval village of Monticchiello, near Pienza Ideal as a main residence, tourist rental, or restaurant Description Situated in the heart of the picturesque medieval village of Monticchiello, this charming property offers a unique opportunity in the renowned UNESCO-listed Val d’Orcia. With breathtaking views of the surrounding hills, the property features two independent apartments, a panoramic garden, a historic tower, and several accessory spaces. First apartment (ground floor) Measuring 53 sq.m, this cozy apartment includes a kitchen/living room, two bedrooms, and a bathroom. It’s perfect for a small family or guests seeking a peaceful and scenic retreat. Second apartment (first floor) Spanning approximately 125 sq.m, this spacious apartment is ideal as a primary residence or for a larger family. It comprises a kitchen, a dining room connected to a large living room with a balcony, three bedrooms (two with balconies), and a bathroom. The bright and well-organized layout makes it perfect for high-end tourist rentals as well. Additional spaces and features Two garages provide convenient parking and storage. Additionally, two more rooms can be used as storage or workshops, offering flexibility for various needs. Historic tower A standout feature is the historic tower, which not only adds unique charm but also enhances the property’s value. This makes it especially appealing to those looking for a home with historical character or an exclusive investment opportunity. Panoramic garden The garden, measuring over 400 sq.m, provides a perfect setting for outdoor events, dining, or conversion into an elegant restaurant terrace. The stunning view of Val d’Orcia makes this outdoor space a true highlight. Location Monticchiello is a renowned medieval village known for its authenticity and tranquility, making it ideal for living or investing in one of Italy’s most beautiful regions. The property is strategically located, just minutes from Pienza and close to famous destinations like Montepulciano and Montalcino. Distances Pienza: 10 minutes by car Montepulciano: 20 minutes by car Siena: 1 hour by car Florence: 1 hour 30 minutes by car Florence Airport: 1 hour 40 minutes by car This property presents a unique opportunity for those seeking a home with historical charm or an investment in a highly desirable tourist area. With the panoramic garden, historic tower, and flexible spaces, it’s also ideal for launching a restaurant or developing a prestigious hospitality facility. rif. A2617RA2375719A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A2617RA2375719A
- Kamers
- 5
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.