Appartement te koop in Pienza, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features 155 sqm portion of a farmhouse 3 bedrooms 2 bathrooms Spacious living area 500 sqm private garden Renovated with high-quality materials Independent entrance Description We offer for sale a beautiful portion of a farmhouse, finely renovated, located within a characteristic borgo in the municipality of Pienza, in the province of Siena, at the heart of the Val d'Orcia. The property, measuring approximately 155 sqm, is spread over two levels and offers spacious living areas. On the ground floor, there is a large and welcoming living area, ideal for relaxing moments, while on the upper floor, you will find three bedrooms and two bathrooms, all finished with high-quality materials. The property is completed by a private garden of approximately 500 sqm, perfect for enjoying the breathtaking views of the Val d'Orcia. The property has an independent entrance, ensuring maximum privacy. If you dream of living in a corner of paradise, just a few steps from the prestigious Pienza and surrounded by a unique landscape, this is the ideal solution for you. Distances Pienza: 5 km Montalcino: 30 km Siena: 45 km Florence Airport: 120 km Reference: A2617RA2116258A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 155 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A2617RA2116258A
- Kamers
- 3
- Staat
- Vrijwel nieuw
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.