Landhuis te koop in Pienza, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features 19th-century farmhouse with great renovation potential Approximately 1 hectare of surrounding land Typical rustic features: exposed beams, terracotta floors Main building on two levels with ample customizable spaces Includes storage building and agricultural annex Prime location in the UNESCO-listed Val d’Orcia Ideal for private residence or hospitality venture Description Nestled a short distance from the charming village of Pienza, this historic farmhouse offers a unique opportunity to create a dream home or start a tourism business in one of Tuscany’s most sought-after areas. Located in the heart of the Val d’Orcia, the property retains its original rustic charm with exposed beams and terracotta floors, while the surrounding one-hectare plot allows for extensive customization and development. The main building spans two levels, providing generous and versatile spaces that can be tailored to your needs. The property also includes a storage facility and an agricultural annex, further enhancing its potential. This property is ideal for those looking for a private retreat immersed in the natural beauty of the Val d’Orcia, as well as for anyone interested in establishing a boutique hospitality business. Its strategic location near Tuscany’s top cultural and tourist destinations, coupled with breathtaking panoramic views, underscores the remarkable potential of this farmhouse. Distances Pienza: 5 km Montepulciano: 17 km San Quirico d’Orcia: 10 km Montalcino: 30 km Bagno Vignoni: 15 km San Gimignano: 70 km Florence: 120 km Perugia: 80 km Rome: 180 km rif. A1190RC80907
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 600 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RC80907
- Kamers
- 4
- Staat
- Bewoonbaar
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.