Landhuis te koop in Pienza, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart komt van OpenStreetMap. Na één keer tikken laadt hij voortaan vanzelf. Zie ons cookiebeleid.Open in je kaart-appSchatting op basis van de afstand; de afstand is hemelsbreed.
Over dit huis
Key features Established agritourism running for over 18 years Main farmhouse: 650 sqm with 6 bedrooms and 4 independent apartments Wellness area in a 170 sqm building with a panoramic indoor pool (8x3.5 m) 6 hectares of land with garden, olive trees, cypress, and flowering hedges Large parking area and convertible spaces (barns, storage rooms) Option to purchase additional land and build an outdoor pool Energy class: under definition Description Located in the heart of the Val d’Orcia, a UNESCO World Heritage site, and just minutes from Pienza, this established agritourism is a rare investment opportunity in one of Tuscany’s most stunning landscapes. The property, set on 6 hectares of land, enjoys a dominant panoramic position with breathtaking views of the rolling hills and Pienza. Interiors The 650 sqm main farmhouse, restored in 2004, includes: 6 en-suite bedrooms with private terraces 4 independent apartments, each with a private entrance, outdoor living space, 1-2 bedrooms, living area, and kitchen The interior design embraces the traditional Tuscan style with stone and brickwork, arches, vaulted ceilings, and a cozy atmosphere enhanced by modern amenities like autonomous heating and air conditioning in all units. A 170 sqm building features a wellness area with a panoramic indoor pool (8x3.5 m) framed by a large window overlooking the countryside, plus dedicated changing rooms and facilities. Outdoor areas The property is surrounded by a meticulously maintained garden adorned with cypress trees, olive groves, and flowering hedges. Additional features include: Spacious parking area Barns, storage rooms, and technical spaces convertible into living areas A cistern for automatic garden irrigation There is also the option to purchase additional land and construct an outdoor pool, enhancing the property’s appeal for guests. Potential Perfect for those seeking an established hospitality business, a combination of residence and work, or a second home in one of the world’s most picturesque settings. Key distances Amenities: 2 km Airports: 91 km from Perugia, 137 km from Florence, 198 km from Pisa Nearby towns: 11 km from San Quirico d’Orcia, 12 km from Monticchiello, 15 km from Montepulciano rif. A1190RC56219
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 10
- Woonoppervlakte
- 650 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RC56219
- Kamers
- 12
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.