Landhuis te koop in Pienza, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key Features: Total area approx. 230 sqm main house + 250 sqm barn + 25 sqm storage Two bedrooms and one bathroom in the main living quarters 7 hectares of land including arable land, olive grove, vineyard, and woodland Panoramic views of the Val d'Orcia, UNESCO World Heritage site Traditional Tuscan farmhouse in need of renovation with tourist potential Interior Description: The farmhouse is laid out over two levels and retains the charm of traditional Tuscan architecture. The ground floor includes various rooms used as storage, cellars, and utility spaces, which can be converted into habitable or guest accommodation. The first floor houses the main living area, with a cozy living room featuring a fireplace, kitchen with dining area, two bedrooms, and a bathroom. The interiors are simple and require renovation but offer great potential for customization and restoration Exterior Description: Set in a dominant position with sweeping views over the Val d'Orcia, the property includes additional structures such as a 250 sqm barn with conversion potential and a 25 sqm garage. The 7 hectares of surrounding land are divided into 5 hectares of arable land, 1 hectare of olive grove with vineyard rows, and 1 hectare of woodland. Water is supplied by a natural spring. Perfect for those looking to establish a rural residence or develop a hospitality project in the heart of Tuscany. Distances: Monticchiello: 2 km Pienza: 6 km Montepulciano: 12 km Chianciano Terme: 15 km Highway A1 (Chiusi exit): 20 km ref. A1190RC48150
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RC48150
- Kamers
- 2
- Staat
- Te restaureren
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.