Appartement te koop in Pienza, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 70 sqm surface One bedroom and one bathroom Five rooms in total Ground floor with independent entrance Characteristic tavern Excellent condition, fully renovated Autonomous heating Furnished Internal Description: In the heart of Pienza’s historic center, the emblem of the Italian Renaissance and a UNESCO World Heritage site, lies this elegant apartment of approx. 70 sqm, recently renovated with high-quality materials. The property is arranged on two levels. The main floor offers a cozy living room with TV corner and sofa bed, a functional kitchenette with stunning views, a spacious double bedroom, and an elegant bathroom with a fully equipped shower. On the lower level, a characteristic tavern provides an additional space perfect for relaxation or convivial gatherings. The interiors combine modern comfort with historical charm, while each window frames unique views of the Val d’Orcia Natural and Cultural Park. External Description: The apartment is located on a central street in Pienza, just steps from the main square and the most charming Renaissance lanes, including the famous Corso Rossellino. The windows overlook the breathtaking landscapes of the Val d’Orcia, offering spectacular panoramas. Thanks to its privileged location and independent entrance, this property is an excellent choice as a private residence or as an investment for exclusive holiday rentals. Distances: Piazza Pio II (Pienza): 100 m San Quirico d’Orcia: 10 km Montepulciano: 15 km Bagno Vignoni: 12 km Montalcino: 25 km Siena: 50 km Arezzo: 55 km Florence: 120 km Perugia Airport: 90 km Florence Airport: 135 km ref. A1190RA74654
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RA74654
- Kamers
- 1
- Staat
- Uitstekend
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.