Appartement te koop in Pienza, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main features Independent apartment on the second floor of a historic building Panoramic views of Val d'Orcia and Pienza 140 sqm of space (25 sqm usable attic) Double living room with panoramic windows 2 bedrooms (1 master, 1 single) Separate kitchen and dining room with fireplace Exposed beam ceilings, parquet floors in herringbone pattern Rustic finishes, wooden window frames Bathroom with bathtub and views over the streets of the town Description In the heart of the historic center of Pienza, this independent apartment on the second floor of a historic building offers the perfect balance of tranquility, beauty, and comfort. The 140 sqm property is set in a charming environment with breathtaking views of the Val d'Orcia and the town of Pienza. Accessed through an internal staircase, the apartment leads to a spacious entrance hall from which all rooms are accessed. To the left, a staircase leads to the attic, an ideal space for storage. The double living room features two separate areas, a sitting room with sofas and a dining area, both with panoramic windows overlooking Val d'Orcia, creating a bright and welcoming atmosphere. The single bedroom, ideal for children, connects to a multi-purpose room, both well-lit by windows overlooking the town's streets. The second master bedroom, spacious and peaceful, overlooks an internal courtyard, ensuring further light and privacy. The dining room, furnished with fine wooden furniture and a fireplace, is the perfect place for family meals. From here, you access the well-equipped kitchenette. Finally, the bathroom with a bathtub, featuring a window looking out onto the town's streets, completes the apartment. Rustic finishes, such as herringbone parquet flooring and exposed beams, together with wooden window frames, give the property a warm and inviting atmosphere. This apartment represents a unique opportunity to live in a historic context while enjoying all modern comforts. Distances Pienza center - 5 minutes on foot Val d'Orcia - 10 km Siena - 40 km Florence - 80 km ref. A1190RA62942
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 159 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RA62942
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.