Villa te koop in Piancastagnaio, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Total Surface: 450 sqm (Villa on 3 levels) Land: 1.5 hectares, part of which is buildable Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 (2 with shower, 1 with shower-hydro massage cabin, 1 with built-in whirlpool bathtub) Living Room: Spacious and bright, with open kitchen and fireplace Kitchen: Large eat-in kitchen Garage: Spacious garage and technical room Extras: Terraces and porches, study room with storage Location: At the foot of Mount Amiata, in a panoramic and tranquil setting Finishes: Prestigious, personally overseen by the owners Description At the foot of Mount Amiata, in a panoramic and peaceful location, this beautiful villa offers a unique living experience, spread over three levels and surrounded by 1.5 hectares of exclusive land, part of which is buildable. The property offers the possibility to divide it into two independent units, making it ideal for large families or those who desire a separate space for guests or business. On the ground floor, you’ll find a large garage and a technical room, providing functionality and convenience. The spacious living room with an open kitchen and fireplace is the perfect setting for family gatherings, while a bathroom with a shower completes the living area. The upper floor includes a bright salon, a magnificent eat-in kitchen, and a bedroom with a built-in full-wall wardrobe. Additionally, there is a study room with storage and a beautiful bathroom with a shower and a whirlpool bathtub for relaxation. On the first floor, you’ll find a master bedroom with an exclusive bathroom and walk-in closet, ensuring privacy and comfort, along with two additional bedrooms and another bathroom. The added value of this villa lies in the high-end finishes, carefully curated by the owners during every phase of construction. Notable features include the faux-masonry kitchen with a double marble sink, the four bathrooms, two with showers, one with a shower-hydro massage cabin, and another with an incorporated whirlpool bathtub. Externally, spacious terraces and porches offer ideal spaces for enjoying the property and the surrounding peaceful and panoramic views. The property is partially furnished and ready to move in, with ample potential for personalization. Distances Florence - 1.5 hours by car Siena - 50 minutes by car Castiglione della Pescaia (Beach) - 1 hour and 20 minutes by car Mount Amiata - 15 minutes by car ref. A9751RV1751995A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 455 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A2617RV1751995A
- Kamers
- 4
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.