Woning te koop in Pescolanciano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This large townhouse is located in the picturesque village of Pescolanciano, in the province of Isernia, Molise. Nestled among rolling hills and unspoiled nature, it offers a peaceful and authentic Italian lifestyle. The village is close to the National Park of Abruzzo, Lazio and Molise and at just 30 minutes from the Capracotta skiing resort, perfect for outdoor enthusiasts, and features historic architecture including the impressive Castello D'Alessandro, along with shops, restaurants, and essential services. Isernia and other larger towns are easily accessible. The property measures approximately 90 sqm over three floors. The ground floor opens into a small entrance hall, leading to a kitchen with a fireplace and a spacious living room. The first floor includes a double bedroom, a single bedroom, and a bathroom with a bathtub. The attic floor houses two additional bedrooms. At the back of the property, on the semibasement floor we find a spacious cellar equipped with electricity and water, used for storage, not internally connected to the main house. There is also 113 sqm garden with a vegetable plot and a small outbuilding used as a stable. All utilities are connected, including gas central heating, and the house is in habitable condition. It requires only minor cosmetic updates and revamping.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 113 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- PL6055
- Titel bij het kantoor
- Large, four-bedroom town house with garden and cellar. 30 minutes from ski slopes. Pescolanciano
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.