Landhuis te koop in Pescia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Total surface area approx. 210 sqm (8 rooms) Four bedrooms and four bathrooms Fully renovated in 2021 (Originally built in 1832) 2 hectares of land with productive olive grove (300 trees) Panoramic swimming pool and outbuildings for restoration Internal Description: Nestled in an exceptional panoramic position just steps from the village of Pietrabuona, we offer for sale this charming stone cottage dating back to 1832, expertly renovated in 2021. The main house (130 sqm) stands out for its bright interiors that blend the warmth of exposed stone with contemporary design. The sleeping area includes four spacious bedrooms and modern bathrooms with meticulous attention to detail. The property also features a 60 sqm habitable annex, perfect for guests, and a large 80 sqm barn currently to be restored, offering extraordinary residual volume to create a creative studio or additional independent suites. External Description: The farmhouse is set within a two-hectare estate consisting of woodland and a lush olive grove with approximately 300 trees in full production, ideal for lovers of Tuscan olive oil. The centerpiece of relaxation is the splendid panoramic swimming pool, strategically positioned to offer an uninterrupted view of the surrounding valley in total privacy. The outdoor spaces are completed by solarium areas and social zones immersed in the silence of the countryside. The property benefits from a dual water supply (aqueduct and private well) and autonomous LPG heating, representing a perfect blend of rural life and accessibility, located just 7 minutes from the amenities of Pescia. Distances: Pescia (Services and Station): 4 km (7 minutes) Collodi (Pinocchio Park): 8 km Lucca: 25 km Montecatini Terme: 12 km Pisa Airport: 55 km Florence: 65 km ref. A1190RC86823
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 210 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pistoia
- Referentie van het kantoor
- A1190RC86823
- Kamers
- 4
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.