Landhuis te koop in Pelago, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Living area: approximately 580 sqm Land: 5,000 sqm Buildings: single farmhouse and annex of approximately 70 sqm Bedrooms: 4 double bedrooms Bathrooms: 4 private bathrooms Pool: present on the property Architecture: traditional stone View: 360-degree panoramic view of the Tuscan countryside Location: Diacceto area, Pelago Additional Land: spacious garden, ideal for garden, vegetable cultivation, or outdoor activities Energy Class: G Utilities: fixed telephone network, Wi-Fi, electricity Annexes: 70 sqm dépendance usable for various purposes Description For sale in Pelago, in the Diacceto area, is a beautiful single farmhouse of approximately 580 sqm, situated in a splendid panoramic location. The property is surrounded by a large 5,000 sqm plot, offering space and privacy. The farmhouse, characterized by traditional stone architecture, comprises spacious living areas spread over two floors, ensuring comfort and authentic Tuscan style. Interiors The farmhouse is spread over two floors, featuring 4 double bedrooms and 4 private bathrooms. On the ground floor, there is a spacious living room with a fireplace, ideal for relaxing moments, a master bedroom with a private bathroom, a large kitchen, and an additional room adjacent to the kitchen, perfect for various domestic activities. Upstairs, a large master bedroom with a panoramic balcony offers a breathtaking view of the Tuscan countryside, accompanied by another master bedroom with a bathroom, a service kitchen, and a terrace with a view of the pool. In the basement, there is a cellar for wine and oil storage, adding value to the property. Exteriors The exterior of the house is equally charming, surrounded by a large fenced garden that includes a pool, ideal for relaxation and outdoor entertainment. The 5,000 sqm land offers ample space to create a garden, cultivate vegetables, or engage in other outdoor activities. Additionally, there is an annex of approximately 70 sqm that can be used for various purposes, such as an office, studio, or recreational space. Area and Potential Pelago is an enchanting locality situated in the Tuscan countryside, a short distance from the city of Florence. The area offers a splendid panoramic view of the surrounding hills, creating a tranquil and relaxing atmosphere. Nature lovers can enjoy revitalizing walks along the surrounding trails and visit the area's natural reserves. Moreover, Pelago is famous for its wine production, offering the opportunity to visit wineries and taste the exquisite local wines. Purchasing this beautiful farmhouse in Pelago offers a unique opportunity to live immersed in nature and the beauty of the Tuscan countryside. The property is ideal for those who wish to enjoy spacious living areas and a private plot, perfect for creating a garden, cultivating vegetables, or engaging in outdoor activities. Additionally, the proximity to the village of Diacceto provides convenience and essential services within easy reach. This farmhouse represents an ideal choice for those seeking a peaceful and authentic life in the splendid Tuscan countryside. Distances Local services: 1 km Radicofani: 11 km Piancastagnaio: 24 km Fabro: 29 km Perugia Airport: 76 km Florence Airport: 164 km Rome Airport: 194 km Nearby cities and villages: Siena, Pienza, Montalcino, Val d'Orcia ref. A6273RC770690A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Woonoppervlakte
- 580 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A6273RC770690A
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.