Landhuis te koop in Peccioli, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Country farmhouse to be restored, approximately 212 sqm 13 hectares of agricultural land with olive groves, vineyards, and walnut trees Agricultural outbuildings including warehouses and stables Communal aqueduct present Proximity to the village of Montecchio, reachable on foot Interior Description The main farmhouse, currently in need of restoration, spans two levels. The ground floor houses spacious warehouses and stables, ideal for agricultural activities. The upper floor, accessible via an external staircase, features a large kitchen area, a welcoming dining room, three bedrooms, and a bathroom. The interiors require updates to the systems, roof, and facades, offering a unique opportunity to customize the spaces according to personal needs. Exterior Description Nestled in the picturesque Tuscan hills, the property boasts 13 hectares of agricultural land. It includes 600 olive trees, 5,000 sqm of vineyards, and 500 walnut trees, complemented by approximately 50 cypress trees that add a characteristic touch to the setting. The property includes various masonry agricultural outbuildings of 26 sqm, ideal for managing agricultural activities. Its location just a short walk from the small village of Montecchio allows residents to enjoy the tranquility of the countryside while being close to the village amenities. Distances Montecchio: reachable on foot Peccioli: nearby Olive grove: within the property Vineyard: within the property Cypress trees: within the property Property Reference A1190RC22594
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 338 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A1190RC22594
- Kamers
- 3
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.