Landhuis te koop in Palombaro, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house is situated in Palombaro, at the bottom of the Majella mountain, on the edge of the national park. The house enjoys a beautiful view of the Majella mountain. The location is very pleasant, surrounded by woodland and olive trees, yet not isolated, there are other neighboring houses in the “contrada”. The house enjoys a large fenced garden with barbecue facilities, a well and also a paved area. On the back of the house we find a large olive grove that reaches a small woodland with oak trees. This small woodland is part of the property, it borders with stream of natural spring water. The house is very solid, the ground floor is completely made of stone, with thick walls of 65 cm and vaulted ceilings. The ground floor apartment avails of a large kitchen / living room with fireplace, three large bedrooms, a bathroom with bath tub and a large corridor with vaulted ceilings. This apartment measures approx. 91 sqm, it is ready to live in. On the first floor we find a second apartment with a beautiful large terrace of 48 sqm with spectacular view of the mountains. This apartment is composed by a kitchen / living room, two bedrooms and a bathroom. This second apartment needs to be finished. It needs: flooring, bathroom sanitary wear, kitchen and kitchen backsplash tiles, radiators and boiler. On the ground floor we also find a garage and a large storage room. The two apartments measure 91 sqm and 61 sqm. Great rentals possibilities.
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- PB0077
- Titel bij het kantoor
- Country house with fenced garden and olive grove, Palombaro.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.