Woning te koop in Palmoli, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This charming stone house is in habitable condition and is located in Palmoli, a picturesque hilltop village in the Abruzzo region of central Italy, surrounded by beautiful countryside and overlooking the Trigno Valley. The village offers essential amenities, including shops, cafés, a post office, restaurants, and a pharmacy. The Adriatic coast is just 35 minutes away, while the larger towns of Vasto and San Salvo can be reached in around 30 minutes by car. Palmoli is an ideal location for those looking to enjoy an authentic Italian lifestyle in a peaceful and welcoming setting. The house extends over three floors and offers approximately 122 sqm of living space. The main entrance is on the ground floor, through a vintage wooden door. This level features a traditional kitchen with a fireplace, a wood-fired oven, and beautiful vaulted ceilings. Adjacent to the kitchen, separated by a glazed wooden partition that can easily be removed if desired, is a living room with access to a panoramic balcony offering lovely views of the surrounding hills, the Majella mountains, and even a distant glimpse of the Adriatic Sea. A staircase from the entrance leads to the first floor, where a spacious and bright landing connects all the rooms. This floor includes a window, a Juliet balcony, a small toilet, a double bedroom, and a bathroom with a bathtub. The second floor comprises a very large and bright bedroom with two small balconies. In the basement, the property also benefits from a traditional stone cellar. The house is sold fully furnished and it just needs some maintenance and cosmetic works. Electricity and water are connected. The property is not connected to the mains gas and therefore does not currently have a central heating system.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- PA3035
- Titel bij het kantoor
- Two-bedroom traditional stone house in habitable conditions with panoramic balcony, vaulted ceilings and stone cellar. P
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.