Landhuis te koop in Palmoli, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property we want to offer is a habitable large country house surrounded by 1000 sqm of land. It stands on two floors and the main entrance is located on the ground floor at the front of the house where we have a spectacular view across the countryside and hills. On the ground floor we find a large dining room and a large and bright kitchen with fireplace and wood burning oven. Adjacent the kitchen we also find a good size pantry room. A large staircase leads up to the first floor where we find four spacious bedrooms and a full bathroom with shower. All the bedrooms avails of stunning view all around the house. Outside the property avails of cellar and a garage attached to the main house and a large shed of 60 sqm officially registered at the cadastral resister. The house is in perfect condition, it only needs a cosmetic touch up. The property is situated in the outskirt of Palmoli at just 5 minutes’ drive from the town centre and 30 minutes’ drive from the Adriatic coast. Palmoli is a pretty small town that offers basic facilities such as grocery stores, bank, post office, 24 hours doctors, restaurants, coffee shops.
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 1.000 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- PA1333
- Titel bij het kantoor
- Large country house with garage and panoramic view, near the coast.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.