Rijwoning te koop in Palata, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property is situated in the town square of the historical centre of Palata, a nice town in Molise region, at just 25 minutes’ drive from the coast. Palata offers basic facilities including restaurants, bars, shops, bank, post office, supermarkets and more. The property stands on four floors and it is dived into two different apartments of approximately 65 sqm each. It avails also of an attic floor that has access to a roof terrace enjoying a beautiful village and hill’s view. The main entrance is situated on the ground floor where there are two cellars with a water tank, very useful in case of water shortage. A staircase leads us to the first floor where the first apartment is located. We immediately find a corridor that connects all the rooms of the apartment. As we enter, we have a fully equipped kitchen with a functioning fireplace. Right in front there is the living room with a balcony overlooking the village and the town square. Proceeding we find a full bathroom with a large shower. Complete the apartment two double bedrooms both with a balcony. The second apartment is situated on the second floor and has the same layout of the one just mentioned. As we enter, we can find on the left a kitchen with a window and on the right a living room with a balcony. Proceeding down the corridor there is a bathroom with shower facilities and two double bedrooms with balconies. On the third floor we find a roof terrace with a beautiful view of the village and the surrounding hills, and a large attic used as storage space. The property has all the utilities connected, central heating system and it’s ready to live in.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- PLT9500
- Titel bij het kantoor
- Four-bedroom town house with two separate apartments and a panoramic terrace. Palata
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.